Продажба

Двустаен апартамент в Мошино, Перник с голяма тераса

ПерникМошино
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба119 907 €1 347 €/м²
Очакван наем325 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мошино (13 имота)

Площ
89 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем325 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 207 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мошино (13 имота) — 1 347 €/м² срещу 1 466 €/м².

Апартамент с две стаи в град Перник, квартал Мошино, част от затворен комплекс Residencia ESTE.

Разпределение включва коридор, дневна с трапезария и кухня, малка и голяма тераса, спалня и баня с тоалетна.

Сградата е ново строителство от 2022 г., тухлена, с асансьор Orona и луксозни общи части с дизайнерски интериор. Отоплението е централно на ТЕЦ.

Комплексът предлага видеонаблюдение, контролиран достъп, зелени площи и басейн за живущите. Намира се в спокоен район с удобства за семейства и активен начин на живот.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с добри общи удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 325 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 268 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мошино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансъор
  • централно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района