Продажба

Двустаен апартамент в Мошино, Перник с тераса и асансьор

ПерникМошино
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба101 640 €1 373 €/м²
Очакван наем325 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мошино (13 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска451 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем325 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 10.2% · 9 390 €
  1. 92 250 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 96 940 €▲ 4 690 € (5.1%) 8 Април 2026Повишение на цената
  3. 101 640 €▲ 4 700 € (4.8%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мошино (13 имота) — 1 320 €/м² срещу 1 466 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, квартал Мошино, нова сграда от 2026 г. на последен трети етаж.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, килер/мокро помещение, коридор и тераса с западно изложение.

Сградата е тухлена, газифицирана, с висок клас строителство и луксозни общи части, оборудвана с асансьор Orona и 7-камерна дограма Salamander. Отоплението е предвидено на газ или ток.

Локацията е спокойна, близо до училище, детска градина, градски транспорт и супермаркет, с удобна връзка към магистрала Люлин и София на около 20 км разстояние.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 451 €, а очакваният наем за района — 325 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 390 € (10.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мошино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • килер
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района