Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Мошино, Перник

ПерникМошино
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба89 999 €1 323 €/м²
Очакван наем325 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мошино (13 имота)

Площ
68 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем325 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мошино (13 имота) — 1 323 €/м² срещу 1 466 €/м².

Двустаен апартамент в град Перник, квартал Мошино, разположен на шести етаж от осем в панелен блок.

Разпределението включва хол с източно изложение, спалня и кухня с западно изложение, както и две тераси, една от които е затворена и може да се използва като зимна градина или склад.

Сградата е панелна конструкция с ремонтиран покрив и добре поддържан вход с контрол на достъпа и асансьор. Апартаментът е с подменена дограма и отопление на ТЕЦ.

Локацията предлага удобен достъп до магазини като ЦБА и Лидл, както и до градски транспорт. Околността е урбанизирана и подходяща за живеене.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и функционалност за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 325 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мошино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • добро изложение
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол
  • Спалня
  • Кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района