ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Мошино, Перник с усвоена тераса

ПерникМошино

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба67 000 €1 030 €/м²

Очакван наем325 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем325 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с две стаи в град Перник, квартал Мошино, ул. „Младен Стоянов“.

Разпределението включва коридор, кухня с усвоена тераса, хол с тераса, отделна стая и баня със сервизно помещение, което позволява възможност за преустройство в тристаен.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на пети от осем етажа и разполага с ПВЦ дограма и контрол на достъпа.

Локацията е в жилищен район с основни удобства и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство или за хора, които търсят функционално разпределение с възможност за допълнително обособяване на помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 325 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Перник

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

усвоена тераса
контрол на достъпа
възможност за преустройство

Недостатъци

панелно строителство
етаж среден

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.