Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в град Перник, Изток

ПерникИзток
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба111 600 €1 240 €/м²
Очакван наем449 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска495 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 240 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, квартал Изток, в нова сграда пред АКТ16.
Разпределението включва антре, баня с тоалетна, спалня с дрешник, просторна дневна с кухненски бокс и балкон.
Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., апартаментът е на втори етаж от пететажна сграда и се предлага на фина шпакловка и замазка.
Локацията е в градска среда с достъп до основни удобства и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора търсещи ново жилище с функционално разпределение и възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 495 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • балкон
  • дрешник
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • дневна
  • балкон
  • мазе

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района