Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Перник, Изток

ПерникИзток
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2025
Продажба115 920 €1 380 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
84 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска514 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 380 €/м² срещу 1 383 €/м².

Двустаен апартамент в град Перник, квартал Изток, част от жилищен комплекс с басейн и подземен паркинг. Намира се на четвърти етаж от пететажна сграда, построена през 2024 г. с тухлено строителство и енергийно ефективни материали.

Разпределението включва кухненски бокс с трапезария и дневна, просторна спалня и самостоятелна баня, като всяко помещение има излаз на тераса. Общата площ е 84,19 кв.м., от които 69,40 кв.м. чиста жилищна площ.

Сградата е монолитна със стоманобетонова конструкция, външни стени с топлоизолация от каменна вата и дограма Kommerling 88plus с петкамерен стъклопакет. В комплекса има подземен паркинг с контрол на достъпа и асансьор.

Локацията предлага удобства като зона за почивка с открит басейн и зелени фасади, разположена в урбанизиран район с добра инфраструктура. Комплексът е проектиран да осигури достъпна среда за всички.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфортно разпределение и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 514 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района