Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба120 000 €1 500 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с две стаи в град Перник, квартал Изток. Жилището е разположено на втори етаж от двуетажна сграда, построена през 2020 г. от тухла.

Разпределението включва голям кухненски бокс с трапезария и дневна зона около 40 кв.м., тераса, спалня, баня и гардеробно помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е газифицирана и предлага паркомясто, а апартаментът е ремонтиран и готов за обитаване без допълнителни вложения.

Локацията е удобна, близо до магазини (Билла), училища и автобусни спирки за София, което улеснява ежедневието и транспорта.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо комфортно жилище с възможност за преустройство в тристаен апартамент.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • паркомясто
  • нова тухла
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района