Продажба

Двустаен апартамент с усвоена тераса в Перник, Изток

ПерникИзток
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба121 000 €1 592 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
76 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 12.7% · 13 629 €
  1. 107 371 €1 Септември 2025Първоначална цена
  2. 130 000 €▲ 22 629 € (21.1%) 10 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 121 000 €▼ 9 000 € (6.9%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 592 €/м² срещу 1 383 €/м².

Двустаен апартамент в град Перник, квартал Изток, разположен на първи етаж от осеметажен панелен блок.

Жилището включва кухня, хол, спалня, баня с тоалетна и усвоена тераса, което осигурява функционално разпределение за ежедневна употреба.

Блокът е саниран, а апартаментът разполага със самостоятелен вход и трифазен ток, което позволява и промяна на предназначението му към офис или кабинет.

Локацията е в близост до магазин Кауфланд, което осигурява удобства за пазаруване и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или за ползване като работно пространство, като съчетава удобство и възможности за различни приложения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 537 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 629 € (12.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • самостоятелен вход
  • саниран блок
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района