Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба133 333 €1 877 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
71 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска592 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 877 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Изток, град Перник, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г..
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство с асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс с контролиран достъп.
Локацията предлага бърз достъп до центъра на града и всички необходими удобства като магазини, училища и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортна и сигурна жилищна среда в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 592 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района