ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Перник, Изток с асансьор

ПерникИзток
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба136 000 €1 971 €/м²
Очакван наем449 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 32.3% · 33 200 €
  1. 102 800 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 109 000 €▲ 6 200 € (6%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  3. 136 000 €▲ 27 000 € (24.8%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 494 €/м² срещу 1 383 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен в квартал Изток, град Перник.

Имотът предлага функционално разпределение с две стаи и етаж 2 от 5, подходящ за ежедневен живот.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до училище, детска градина, магазини и транспортни връзки към центъра на града и София.

Подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобство в градска среда с добри комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 33 200 € (32.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 32% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района