Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба99 500 €1 507 €/м²
Очакван наем445 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (115 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем445 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (115 имота) — 1 442 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, квартал Изток.
Разпределението включва спалня с тераса, голям хол, отделна кухня, баня и просторен коридор с вграден гардероб. Общата площ е 66 кв.м., включително терасата и мазето.
Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа на входа и асансьора. Апартаментът е вътрешен и топъл, отоплението е централно, има топла вода.
Локацията е удобна, близо до голяма хранителна верига и парк, което осигурява лесен достъп до основни услуги и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 441 €, а очакваният наем за района — 445 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъп
  • асансьор
  • централно отопление
Недостатъци
  • панелно строителство
  • старо обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района