Продажба

Двустаен апартамент в кв. Изток, Перник с мазе

ПерникИзток
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба99 500 €1 809 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 809 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, квартал Изток, разположен на първи етаж в осеметажна сграда.

Разпределението включва антре, коридор, дневна с трапезария и кухня с вградени уреди, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна, построена през 2023 г., с асансьор и обновена фасада; апартаментът е луксозно ремонтиран и обзаведен.

Локацията е в затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и сигурност в градска среда с добри условия за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 441 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • панелен блок
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района