Продажба

Едностаен апартамент в Перник-Изток с източно изложение

ПерникИзток
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба75 000 €1 630 €/м²
Очакван наем474 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Изток (18 имота)

Площ
46 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Изток (18 имота) — 1 630 €/м² срещу 1 534 €/м².

Едностаен апартамент в град Перник, квартал Изток, на бул. Юрий Гагарин. Жилището е разположено на трети етаж от осеметажна панелна сграда от 1980 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението е функционално, с възможност за обособяване на дневна с изнесена кухня и отделна спалня, като подовите настилки са ламиниран паркет и почистена основа за нова настилка.

Сградата е панелна конструкция, с поддържани общи части и налични удобства като паркинг и асансьор. Дограмите са ПВЦ с комарници, което подобрява изолацията.

Локацията предлага добра транспортна връзка до градския транспорт и гледка към зелени междублокови пространства и градинки.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и възможности за адаптиране според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 474 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • една стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района