Продажба

Едностаен апартамент в центъра на Перник с ново строителство

ПерникЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба79 000 €1 645 €/м²
Очакван наем404 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (144 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем404 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (144 имота) — 1 645 €/м² срещу 1 803 €/м².

Апартамент с една стая в град Перник, Център, част от новострояща се сграда.

Разпределение: отворен план с кухня, трапезария и дневна, комбинирани със спалня, както и баня с тоалетна.

Сградата е изградена от тухла, строителството е съвременно с гарантиран стандарт и включва контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до училища и детски градини, в район с вече обитаеми нови сгради.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален едностаен апартамент в централна градска среда с модерно строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 404 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня-трапезария
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района