Продажба

Двустаен апартамент в Запад, Пазарджик с тераса

ПазарджикЗапад
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба63 000 €1 105 €/м²
Очакван наем362 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Запад (52 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10% · 7 000 €
  1. 70 000 €29 Юни 2026Първоначална цена
  2. 65 000 €▼ 5 000 € (7.1%) 7 Август 2026Намаление на цената
  3. 63 000 €▼ 2 000 € (3.1%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Запад (52 имота) — 1 105 €/м² срещу 1 030 €/м².

Апартамент с площ от 57 кв.м в квартал Запад, град Пазарджик. Разположен е на трети етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Имотът има функционално разпределение с три отделни помещения – хол, спалня и кухня с тераса. Банята и тоалетната са комбинирани.

Сградата е санирана, а апартаментът е наскоро ремонтиран – стените са шпакловани и боядисани. Има налична изба с площ 2,67 кв.м.

Квартал Запад предлага удобен градски достъп и близост до основни услуги и транспорт.

Подходящ за семейно ползване, имотът съчетава практично разпределение и обновена среда в урбанизиран район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Запад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • санирана сграда
  • тераса
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района