Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Пазарджик, Запад

ПазарджикЗапад
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба120 000 €833 €/м²
Очакван наем362 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Запад (23 имота)

Площ
144 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Запад (23 имота) — 833 €/м² срещу 1 025 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пазарджик, район Запад, близо до църквата Св. Георги.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и входно антре, като една от спалните е преходна от дневната. Просторна тераса от над 54 кв.м. предлага допълнително пространство за отдих или озеленяване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изпълнена с тухлени конструкции и съвременни материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Газовата инсталация е изведена до входната врата за лесно присъединяване.

Локацията е спокойна и с добра инфраструктура, осигуряваща бърз достъп до центъра на града, училища и магазини. Районът е подходящ за семейства, търсещи удобства и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и допълнително външно пространство, съчетавайки комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Запад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • преходна стая

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района