Продажба

Тристаен апартамент с големи тераси в кв. Запад, Пазарджик

ПазарджикЗапад
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба135 000 €775 €/м²
Очакван наем362 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Запад (52 имота)

Площ
174 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.3% · 8 000 €
  1. 127 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▲ 8 000 € (6.3%) 22 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Запад (52 имота) — 775 €/м² срещу 1 030 €/м².

Апартамент в град Пазарджик, кв. Запад, близо до църквата Свети Георги.

Разпределение: антре, всекидневна с кухненски кът, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и големи тераси с обща площ около 80 кв.м.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор директно до апартамента и качествени материали като висок клас дограма и входни врати.

Локацията е на тиха улица с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и други удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и външни площи за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 000 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Запад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • големи покривни тераси
  • асансьор до апартамента
  • качествени материали
  • тиха и комуникативна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • непълен акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района