Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси в Пазарджик, Изток

ПазарджикИзток
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба99 000 €1 222 €/м²
Очакван наем362 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Изток (34 имота)

Площ
81 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Изток (34 имота) — 1 222 €/м² срещу 985 €/м².

Апартамент с площ 81 кв.м, разположен на 8-ми етаж в панелен блок в град Пазарджик, район КАТ.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня и отделно тоалетна, мокро помещение и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и поддържани общи части след освежителен ремонт; блокът е проектиран с оглед на земетръсна устойчивост.

Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, спирки на градски транспорт и магазини, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху практичност и достъпност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • югозападно изложение
  • две тераси
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района