Продажба

Двустаен апартамент до Кауфланд в Пазарджик с две тераси

ПазарджикИзток
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба45 000 €750 €/м²
Очакван наем362 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (13 имота)

Площ
60 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (13 имота) — 750 €/м² срещу 851 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пазарджик, разположен на осми етаж в сграда от 1970 г. близо до магазин 'Кауфланд'.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, санитарен възел и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможности за използване.

Сградата е с конструкция от епк, има работещ асансьор и контрол на достъпа; покривът е ремонтиран наскоро. Имотът се нуждае от основен ремонт.

Локацията предлага удобства като голям паркинг и избено помещение, като районът е добре обслужван и с лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • работещ асансьор
  • голям паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • осми етаж
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района