Продажба

Двустаен апартамент 61 кв.м. в Пазарджик, район КАТ

ПазарджикИзток
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба44 000 €721 €/м²
Очакван наем362 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (13 имота)

Площ
61 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска195 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 185% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (13 имота) — 721 €/м² срещу 851 €/м².

Двустаен апартамент в град Пазарджик, район КАТ, на ул. Пловдивска. Жилището е разположено на осми етаж в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва хол с остъклена тераса, спалня, кухня, баня с тоалетна и коридор, като изложението е изток/запад.

Сградата е панелна конструкция с работещ асансьор и възможност за паркиране около блока. Апартаментът се нуждае от ремонт и се продава с частично обзавеждане.

Районът е урбанизиран с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с функционално разпределение и възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 195 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива цялата вноска (185%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • изложение изток/запад
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района