Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Пазарджик

ПазарджикЦентър
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба98 900 €1 150 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (201 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5% · 4 700 €
  1. 94 200 €20 Юли 2026Първоначална цена
  2. 98 900 €▲ 4 700 € (5%) 11 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (201 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 132 €/м².

Апартамент с площ 86 кв.м, разположен на втори етаж в нова жилищна сграда в центъра на Пазарджик.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски кът и трапезария, две спални (една с тераса), баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от тухла, с луксозни общи части и използвани качествени материали, без асансьор.

Локацията предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на баланса между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 700 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района