Продажба

Четиристаен апартамент с гараж в центъра на Пазарджик

ПазарджикЦентър
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба120 000 €800 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (14 имота)

Площ
150 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (14 имота) — 800 €/м² срещу 1 060 €/м².

Апартаментът се намира в град Пазарджик, Център, близо до Лидл и Централна градска част.

Разпределението включва антре, кухня, хол, три стаи, баня с тоалетна, отделна тоалетна и големи тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е масивна, строена от тухла и бетон с плочи, като имотът разполага с газово отопление чрез котле и радиатори. Няма направени подобрения към момента.

Районът е спокоен и тих, с удобен достъп до паркинг и контрол на достъпа в затворения комплекс.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра локация и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газово отопление
  • гараж и складови помещения
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • без подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района