Продажба

Четиристаен апартамент с гараж в центъра на Пазарджик

ПазарджикЦентър
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба101 000 €855 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (14 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (14 имота) — 855 €/м² срещу 1 060 €/м².

Апартаментът се намира в град Пазарджик, в централната част близо до Канала и училище 'Христо Ботев'.

Разпределението включва салон, голяма дневна с кухненски бокс, хол, две спални, баня и тоалетна, както и две тераси. Възможно е обособяване на втора тоалетна.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е на последен трети етаж с дъбов паркет в добро състояние. Има гараж, паркомясто и складово помещение в двора.

Районът предлага удобства като болница, магазини, училища и детски градини, характерни за централна градска зона.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 448 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж и паркомясто
  • две тераси
  • дъбов паркет
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • строителство от 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • салон
  • дневна стая
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района