Продажба

4-стаен апартамент в Център, Пазарджик с две тераси

ПазарджикЦентър
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба79 000 €675 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (14 имота)

Площ
117 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (14 имота) — 675 €/м² срещу 1 060 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Пазарджик, район Център, близо до ОУ 'Христо Ботев'.

Разпределението включва коридор, кухня с кухненски бокс, две самостоятелни спални, просторен и светъл хол, баня и отделна тоалетна, както и две тераси.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е на трети етаж от три, като се нуждае от ремонт. Има включена допълнителна постройка за склад и идеални части от парцели.

Локацията е централна с удобен достъп до училище и градска инфраструктура. Възможност за закупуване на гараж под сградата.

Подходящ за семейство, което търси просторен имот с потенциал за обновяване в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района