Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Устрем, Пазарджик

ПазарджикУстрем
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба111 300 €1 408 €/м²
Очакван наем358 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Устрем (14 имота)

Площ
79 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска494 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Устрем (14 имота) — 1 408 €/м² срещу 1 121 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Устрем, град Пазарджик, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва Г-образен коридор, светла всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и тераса с достъп от дневната и една от спалните.
Сградата е новопостроена с качествени материали и луксозни общи части, а апартаментът се предлага фино шпаклован, което позволява завършване по индивидуален проект.
Квартал Устрем е предпочитан заради удобния достъп до основни пътни артерии и близостта до необходимите ежедневни удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и новото строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 494 €, а очакваният наем за района — 358 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Устрем

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района