Продажба

Двустаен апартамент в Устрем, Пазарджик с тераса

ПазарджикУстрем
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба82 000 €1 242 €/м²
Очакван наем362 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Устрем (16 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Устрем (16 имота) — 1 242 €/м² срещу 1 136 €/м².

Апартамент в град Пазарджик, кв. Устрем, местност Татар Екин, част от бутикова жилищна сграда от 2025 г. с АКТ 16.

Разпределение: антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария с излаз към тераса, спалня и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали като Wienerberger тухли, шумо- и топлоизолация, два асансьора и контрол на достъпа.

Локацията е в спокоен квартал с удобен достъп до центъра на града и възможности за гараж и складови помещения.

Подходящ имот за семейно ползване или инвестиция с оглед на качеството на строителството и функционалността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Устрем

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района