Продажба

Тристаен апартамент в Устрем, Пазарджик, ново строителство

ПазарджикУстрем
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба109 200 €1 400 €/м²
Очакван наем358 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Устрем (14 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Устрем (14 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 121 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пазарджик, квартал Устрем. Разположен е на втори етаж от пет в сграда с акт 16 от 2026 година.

Разпределението включва обща жилищна площ от около 70 кв.м., като към нея се добавят и общи части от близо 8.5 кв.м., което осигурява удобна вътрешна функционалност без преходни помещения.

Сградата е тухлена, ново строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което допринася за удобството и сигурността на живущите.

Квартал Устрем предлага спокойна градска среда с достъп до основни услуги и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки съвременни удобства и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 358 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Устрем

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района