Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Устрем, Пазарджик

ПазарджикУстрем
Публикувано: 17 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба75 000 €1 000 €/м²
Очакван наем362 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Устрем (14 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Устрем (14 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 121 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пазарджик, квартал Устрем, разположен на 4-ти етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва две тераси – една по-просторна и една по-малка, както и отделна изба от 3 кв.м, което добавя допълнително пространство за съхранение.

Сградата е панелна от 1980 г., като апартаментът е в добро състояние с наскоро извършени ремонти; отоплението е решено чрез климатик.

Локацията предлага удобства като асансьор и паркинг, а кварталът е утвърден жилищен район с достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Устрем

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
  • добро състояние
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района