Продажба

Тристаен апартамент с големи тераси в Устрем, Пазарджик

ПазарджикУстрем
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба115 000 €884 €/м²
Очакван наем362 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Устрем (14 имота)

Площ
130 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Устрем (14 имота) — 884 €/м² срещу 1 121 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Устрем, град Пазарджик.

Разпределение: просторен коридор, светла всекидневна с кухненски кът и тераса, две спални, баня с тоалетна.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция, с контрол на достъпа и обновени общи части.

Локацията е в спокоен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално жилище с възможност за разширяване чрез усвояване на покривните тераси.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Устрем

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • големи покривни тераси
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района