Продажба

Тристаен апартамент в Ставропол, Пазарджик с две тераси

ПазарджикСтавропол
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба66 500 €801 €/м²
Очакван наем362 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Ставропол (22 имота)

Площ
83 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Ставропол (22 имота) — 801 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пазарджик, квартал Ставропол.

Разпределението включва просторна всекидневна с тераса, кухня с отделна тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.

Жилището се намира на седми етаж от осеметажен панелен блок и се нуждае от ремонт. Строителството е панелно, което предполага стандартни топлоизолационни и шумоизолационни характеристики.

Районът е спокоен и предлага удобства като училища, детски градини, магазини, аптеки и достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с възможност за обновяване в добре обслужена градска зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 295 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ставропол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • спокоен район
  • близо до училища
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района