Продажба

2-стаен апартамент в Ставропол, Пазарджик с потенциал за преустройство

ПазарджикСтавропол
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба65 000 €902 €/м²
Очакван наем362 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Ставропол (15 имота)

Площ
72 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.1% · 5 000 €
  1. 70 000 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 65 000 €▼ 5 000 € (7.1%) 10 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Ставропол (15 имота) — 902 €/м² срещу 975 €/м².

Апартамент в град Пазарджик, квартал Ставропол, близо до Полицейската академия.

Разпределението включва кухня с ниша, коридор, хол, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса, като има възможност за преустройство в 3-стаен.

Жилището е в панелен блок и се намира на първи жилищен етаж, като изисква основен ремонт. Към имота има и изба.

Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, което го прави подходящ за живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят възможност за персонализиране на пространството и имат готовност за ремонтни дейности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Ставропол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • възможност за преустройство
  • голяма тераса
  • изба към имота
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • коридор
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района