Продажба+78% над пазара

Двустаен апартамент в Ставропол, Пазарджик с тераса

ПазарджикСтавропол
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба80 000 €1 250 €/м²
Очакван наем362 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 78% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 739 €/м² срещу 975 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пазарджик, квартал Ставропол, близо до Икономическия техникум.
Разпределение включва коридор, кухня с трапезария, хол, спалня, баня с тоалетна, тераса и складово помещение.
Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на първи етаж от шест и има асансьор; имотът се нуждае от ремонт.
Районът е озеленен и предлага добра транспортна достъпност, подходящ за живеене.
Подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за обновяване и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Ставропол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра транспортна връзка
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района