Продажба

Тристаен апартамент с източно изложение в Пазарджик, ул. Болнична

ПазарджикОкръжна болница
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба60 000 €937 €/м²
Очакван наем363 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница (17 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.1% · 11 500 €
  1. 71 500 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 60 000 €▼ 11 500 € (16.1%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница (17 имота) — 937 €/м² срещу 1 033 €/м².

Тристаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен на първи жилищен етаж в осеметажна панелна сграда в град Пазарджик, ул. Болнична.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, баня с тоалетна, коридор и тераса, като към имота има и прилежащо мазе.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът се нуждае от ремонт, което позволява обновяване според лични предпочитания. Има контрол на достъпа и свободно паркиране около блока.

Локацията е близо до Окръжна болница и градски удобства, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално разпределение и възможност за ремонт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

От публикуването цената е намаляла с 11 500 € (16.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • мазе към имота
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 16%.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района