Продажба

Двустаен апартамент с възможност за тристаен в Пазарджик, Окръжна болница

ПазарджикОкръжна болница
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба55 000 €774 €/м²
Очакван наем363 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница (16 имота)

Площ
71 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница (16 имота) — 774 €/м² срещу 1 031 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пазарджик, близо до Окръжна болница.

Разпределение: хол с кухня, спалня, голяма баня и антре, с възможност за преустройство в тристаен. Изложение изток-юг и вътрешно разположение.

Сградата е от ЕПК строителство с асансьор и поддържани общи части. Има налично избено помещение и паркомясто.

Локацията е удобна, в близост до медицински услуги и градска инфраструктура.

Подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с потенциал за разширяване и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-юг изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • недовършен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района