Продажба

Двустаен апартамент до Окръжна болница в Пазарджик

ПазарджикОкръжна болница
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба35 000 €454 €/м²
Очакван наем363 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница (16 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
77 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.4% / г.
Месечна вноска155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 234% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница (16 имота) — 454 €/м² срещу 1 031 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в град Пазарджик, близо до Окръжна болница и Кауфланд.

Разпределението включва входен коридор, просторен хол, самостоятелна кухня, спалня и тераса, което осигурява удобство и ясно разделение на зоните.

Жилището е в тухлена сграда на последен етаж (6/6), без асансьор, като е обзаведено и готово за нанасяне.

Локацията предлага лесен достъп до магазини, услуги и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 155 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива цялата вноска (234%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • близо до магазини
  • обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 56% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района