Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в квартал Изток, Пазарджик

ПазарджикИзток
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба95 000 €1 055 €/м²
Очакван наем338 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (15 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем338 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (15 имота) — 1 055 €/м² срещу 927 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пазарджик, квартал Изток, зад Кауфланд.
Разпределението включва дневна с кухня, две спални, коридор, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е монолитна, строителството е тухлено, но имотът се нуждае от ремонт и подмяна на старата дървена дограма; няма асансьор.
Локацията е в жилищен квартал с удобен достъп до паркинг и градска инфраструктура.
Подходящ за семейства, които търсят просторен имот с възможност за обновяване и комфортно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 338 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • липса на асансьор
  • стара дограма

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района