Продажба

Тристаен апартамент с голяма дневна зона в кв. Изток, Пазарджик

ПазарджикИзток
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба98 000 €1 152 €/м²
Очакван наем362 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (16 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (16 имота) — 1 152 €/м² срещу 982 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в кв. Изток, град Пазарджик. Жилището е на втори етаж от шестетажна тухлена сграда, санирана и с подменена дограма.

Разпределение включва просторна дневна с кухня (около 37 кв.м.), родителска спалня с излаз към тераса, детска стая, баня, отделна тоалетна и две антре пространства. Има обособено перално помещение и допълнителни места за съхранение.

Сградата е от тухла и е с подобрена топлоизолация чрез вътрешна изолация с гипсокартон. Отоплението се осъществява чрез вградена камина с въздуховоди. Подовите настилки са естествен паркет и теракот.

Локацията предлага удобства като близост до Kaufland и други магазини, подходяща за семейно живеене в градска среда.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално разпределение и допълнителни пространства в добре поддържана жилищна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • санирана сграда
  • голяма дневна зона
  • подменена дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна (37 кв.м.)
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района