Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Изток, Пазарджик

ПазарджикИзток
Публикувано: 23 Октомври 2025 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба55 000 €662 €/м²
Очакван наем363 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (16 имота)

Площ
83 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.4% · 1 315 €
  1. 53 685 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 55 000 €▲ 1 315 € (2.4%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (16 имота) — 662 €/м² срещу 982 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пазарджик, квартал Изток. Разполага с кухня с остъклена тераса, хол с отделна тераса, две спални, баня с тоалетна и самостоятелна тоалетна, както и складово помещение и мазе. Разпределението е функционално, като осигурява отделни зони за дневен и нощен престой. Сградата е панелна от 1980 г., на последния осми етаж с асансьор и контрол на достъпа. Имотът има югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Локацията е удобна, на около 10 минути пеша от центъра на града и близо до детска градина, училища и търговски обекти. Този апартамент е подходящ за семейства, които търсят практично жилище в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

От публикуването цената е повишена с 1 315 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 345 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района