Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Изток, Пазарджик

ПазарджикИзток
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба61 400 €767 €/м²
Очакван наем362 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (16 имота)

Площ
80 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска272 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (16 имота) — 767 €/м² срещу 982 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пазарджик, кв. Изток, близо до полицейския участък.
Разпределението включва кухня, хол с тераса, две спални (една с тераса), отделни баня и тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е в панелен блок с асансьор, частично освежено със сменена дограма, а към него има и прилежащи таванско и избено помещение.
Наличен е масивен гараж с ток и вода под блока, което добавя допълнителна практичност. Районът е спокоен, с близост до детска градина и супермаркет.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 272 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • гараж с ток и вода
  • близо до детска градина
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района