Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Пазарджик, Изток, срещу КАТ

ПазарджикИзток
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба69 000 €633 €/м²
Очакван наем362 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (16 имота)

Площ
109 м²
Етаж
10 / 12
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (16 имота) — 633 €/м² срещу 982 €/м².

Апартамент в град Пазарджик, разположен в блок срещу КАТ. Имотът е на десети етаж от дванадесететажна сграда.

Разпределение: кухня, хол с тераса, две спални и реновирана баня, с обща жилищна площ 91.3 кв.м. и допълнителни избено помещение и таванска стая.

Сградата е строена по EPC технология и разполага с асансьор и паркинг. Жилището има източно-южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е в градската част на Пазарджик, с удобен достъп до административни услуги и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • източно-южно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района