Продажба

Тристаен апартамент в Изток, Пазарджик с тераса

ПазарджикИзток
Публикувано: 25 Август 2025 Обновено: 8 Май 2026
Продажба61 355 €568 €/м²
Очакван наем363 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (16 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
108 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска272 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (16 имота) — 568 €/м² срещу 982 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в град Пазарджик, квартал Изток, разположен на последния десети етаж.
Разпределение включва кухня, хол с тераса и две спални, както и ремонтирана баня с тоалетна.
Сградата е от епс строителство с наличен асансьор, което осигурява удобен достъп до апартамента.
Локацията е в близост до административни сгради, което предполага по-оживена градска среда и лесен достъп до услуги.
Подходящ за хора, които търсят функционално жилище с добра локация и основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 272 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • мазе и таванска стая
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 404 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района