Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Пазарджик

ПазарджикЦентър
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 3 Октомври 2025
Продажба79 000 €918 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
86 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 918 €/м² срещу 1 118 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пазарджик, район Център, разположен на седми етаж от осеметажна панелна сграда.

Имотът има функционално разпределение с хол, кухня, две спални, коридор, килер, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Два балкона с гледка към града и планината осигуряват допълнително пространство.

Сградата е построена през 1990 г., панелно строителство с асансьор и включва мазе от 3.88 кв.м. Имотът се нуждае от основен ремонт, което дава възможност за персонализация на интериора.

Локацията е комуникативна, близо до училища, парк, стадион и магазини, като предлага удобства за ежедневието и възможности за паркиране около блока.

Подходящ имот за семейство, търсещо жилище с потенциал в централната част на Пазарджик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • килер
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района