Продажба

Тристайно жилище в центъра на Пазарджик с тераса

ПазарджикЦентър
Публикувано: 8 Юли 2025 Обновено: 9 Август 2026
Продажба106 240 €1 280 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
83 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска471 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.5% · 9 240 €
  1. 97 000 €8 Юли 2025Първоначална цена
  2. 106 240 €▲ 9 240 € (9.5%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 1 280 €/м² срещу 1 118 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пазарджик, разположен в близост до централната част. Жилището е част от новострояща се сграда с предвидена завършеност на шпакловка и замазка.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тераса и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Предвидени са качествени материали и модерни техники за изпълнение.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, заведения, училища и болница, като в близост ще бъде изграден и магазин LIDL. Районът е добре обслужван от градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в централна градска среда и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 471 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 240 € (9.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 451 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района