Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Пазарджик

ПазарджикЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 9 Август 2026
Продажба65 000 €928 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 11% · 8 000 €
  1. 73 000 €4 Декември 2025Първоначална цена
  2. 69 000 €▼ 4 000 € (5.5%) 10 Март 2026Намаление на цената
  3. 67 700 €▼ 1 300 € (1.9%) 6 Април 2026Намаление на цената
  4. 65 679 €▼ 2 021 € (3%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  5. 65 000 €▼ 679 € (1%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 928 €/м² срещу 1 118 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пазарджик, разположен в централната част на града.

Разпределението включва две спални, светъл кухненски бокс с дневна и две бани, както и две тераси с гледка към града и зелените площи.

Сградата е тухлена, построена през 1997 г., като апартаментът се намира на последния четвърти етаж. Вътрешното състояние е със започнат ремонт, което дава възможност за индивидуално оформление.

Локацията е близо до минералната баня и градската градина, осигурявайки достъп до удобства и зелени площи в центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и възможност за персонализация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (11%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж
  • започнат ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района