Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Пазарджик

ПазарджикЦентър
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Ноември 2025
Продажба88 000 €733 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
120 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 733 €/м² срещу 1 118 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пазарджик, район Център, близо до Кауфланд.
Разпределението включва две спални, отделна всекидневна и кухня, две бани, килер и две големи тераси с изложение юг и изток.
Сградата е тухлена от 1997 г., на пети етаж от шест, без асансьор, с дървена дограма и подови настилки гранитогрес и ламинат. Има три климатика и включен метален гараж от 20 кв.м.
Локацията е удобна за градски живот с налични паркинг и интернет, в близост до търговски обекти и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добро разпределение и допълнителни складови помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • гараж включен
  • функционално разпределение
  • паркинг
Недостатъци
  • без асансьор
  • дървена дограма

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района