Продажба

3-стаен апартамент в Център Пазарджик с голяма тераса

ПазарджикЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба90 000 €775 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
116 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 775 €/м² срещу 1 118 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пазарджик, район Център, близо до училище 'Климент Охридски'.

Разпределението включва всекидневна, две спални, гардеробно помещение, санитарен възел и голяма тераса. Подходящ е за обитаване с функционално разпределение.

Сградата е масивна, построена през 1998 г. от тухли, с поддържани общи части и възможност за избор на отопление от новия собственик.

Намира се на тиха улица в централната част на града, с достъп до идеални части от дворното място и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и балансирани характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • масивно строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района