Продажба

3-стаен апартамент в Център на Пазарджик с три тераси

ПазарджикЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба92 000 €836 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
110 м²
Етаж
10 / 12
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 836 €/м² срещу 1 118 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пазарджик, разположен в централната част на града, срещу спортна зала Васил Левски.
Разпределение включва просторен хол с кухня и тераса, две спални с по една самостоятелна тераса, два коридора, баня и санитарен възел по отделно.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 1990 г., с налични асансьор и паркинг.
Локацията е удобна за живеене с лесен достъп до градската инфраструктура и спортни съоръжения.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за разсрочено плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • коридор
  • баня
  • санитарен възел

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района