Продажба

Тристаен мезонет с гараж в центъра на Пазарджик

ПазарджикЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 24 Август 2026
Продажба100 000 €952 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 952 €/м² срещу 1 118 €/м².

Тристаен мезонет в град Пазарджик, район Център, близо до Лидъл.

Разпределението включва дневна с кухненска част и тераса, две спални с отделни тераси и две бани с тоалетни, разположени на два етажа.

Жилището е в строежна фаза с груба мазилка и липсваща подова замазка, което изисква довършителни работи. Гаражът е с площ 19 кв.м. и се намира под кооперацията с лесен достъп.

Локацията е удобна за градски живот с бърз достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят просторен апартамент в центъра с възможност за индивидуално довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно разпределение
  • гараж под кооперацията
  • тераси към всички стаи
Недостатъци
  • груба мазилка
  • липса на подова замазка
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района