Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в центъра на Пазарджик

ПазарджикЦентър
Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба90 000 €900 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
100 м²
Етаж
10 / 12
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 900 €/м² срещу 1 118 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на 10-ти етаж в жилищна сграда на бул. Цар Шишман в центъра на Пазарджик.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна, две спални (едната преходна), кухня с малка тераса, баня с тоалетна и голяма тераса.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и паркинг, като апартаментът е в добро състояние, но се нуждае от частично обновяване.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти в близост.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с функционално разпределение и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • преходни стаи
  • нужда от осъвременяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района