Продажба

Двустаен апартамент с възможност за преустройство в Пазарджик, Запад

ПазарджикЗапад
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба60 000 €923 €/м²
Очакван наем363 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Запад (19 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Запад (19 имота) — 923 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с две стаи, преустроен в тристаен, разположен в квартал Запад на град Пазарджик.
Разпределение включва коридор, хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, с възможност за функционално преустройство.
Жилището е в панелен блок от 1980 г., на трети етаж от осем, с асансьор и сменена дограма, но се нуждае от ремонт.
Кварталът е добре устроен с училища, детски градини, търговски обекти и удобен градски транспорт в близост.
Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за адаптиране според нуждите на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Запад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • саниран блок
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района